[摘要] “国五条”细则于上周五公布后，经过两天的持续发酵，对市场的影响开始显现，尤其是其中提到的“二手房交易个税将按差价20%征收”政策，影响力更大。市房地产权登记昨日迎来细则公布后的过户高峰。
“国五条”细则于上周五公布后，经过两天的持续发酵，对市场的影响开始显现，尤其是其中提到的“二手房交易个税将按差价20%征收”政策，影响力更大。市房地产权登记昨日迎来细则公布后的过户高峰。
在登记一楼，一大早，取号台前就排起了长长的队伍，据一位工作人员介绍，到中午12点，从发号的数量看，要比上周五多出50%。
记者随机询问了几位排号的市民，约有四成是前来办理二手房交易过户业务，较平常有明显增多。
记者来到二楼收文窗口，看到两位市民在中介代理的指导下，认真地在多张表格上签下名字。
经了解，他们正在办理的是二手房登记过户手续。卖方周先生介绍，在细则公布前就已经与买方谈妥了价格，今天来登记办理过户手续，虽不是直接受到个税新政的影响，但他了解到，如果二手房交易个税按差价20%征收，那么卖方将大幅减少，势必要与买方再重新谈价格，而交易也就不会那么顺利达成，他很庆幸能在新政执行前办理过户。
多位正在办理二手房过户手续的置业者也都表达了相似的看法。市民赵先生认为，从买方的角度看，二手房交易如按20%征个税，卖方增加的费用必然会转嫁给买方，二手房价肯定也会相应提高，这对买方大为不利。
目前，深圳二手房交易个税征收是按照2011年制定的标准，多数情况都是按成交价的1%征收，房产证满5年并且是住房的可以免除。但按照“国五条”细则规定，今后将统一按售房差价的20%征收。至于深圳何时会执行新的个税政策，则要等待地方细则的出台。记者昨从知情人士处了解到，我市税务部门正在加紧研究制订相关的落地政策。
从上开始，地产中介代理的二手房签约量也出现猛增，以深圳中原地产为例，细则公布后三天，共成交了428套二手房，日均成交量较二月份增长近60%。
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