[摘要] 连续数周的成交低迷之后，上的楼市格局突然峰回路转。从几个楼盘售楼处传来的消息来看，在推盘楼盘价格普遍高涨的情况下，销售情况仍然向好。
房企老总：有点小诧异
业内人士分析，万科城花新园此次定价很高，又是大户型，但从销售成绩上看算不错的，可能跟当地改善型产品比较少有关；而浦江华侨城年初房的均价在1.8万-1.9万元/平方米，此次定价上涨了很多，但仍然取得了不错的销售业绩。嘉定新城两个楼盘的开盘情况表明，该板块的刚需房源价格已经重新站到了1.6万元/平方米。
业内人士说，目前很多开发商宁愿等价格而把推盘时间往后推。
某上市房企营销负责人表示，上几个推盘楼盘价格上涨幅度这么大，很令他意外。“目前刚需楼盘价格整体都在上涨，一旦销路打开，会进一步增加开发商上调价格的冲动，同时，也会在9月加大供应。”不过该负责人表示，他个人仍然认为9月刚需楼盘价格大涨的可能性不大。
某外资房企总经理指出，上述几个楼盘在一个的销售表现具有一定偶然性，从此前几周的市场成交量价看，这种获得市场认可的论调也缺乏稳定性，同时，上推盘的楼盘大多属于小批量推盘，仍然具有很浓厚的试探意味，“少量多批可以使开发商更灵活地制定价格策略，根据市场的反应来制定营销措施。”
该总经理说，受上销售业绩刺激影响，预计9月刚需楼盘的供应量会放出来，各开发商会根据各自现金流状况制定相应的价格策略，“不过价格大涨的可能性不是太大，只是与过去相比，不同开发商多了一些策略选择，可以不像过去那样，把以价换量策略执行得那么彻底而已。”
“这个时候价格提得这么高，量走得还能这么快，确实让我有点小诧异，而且其中不乏万科、龙湖这样的品牌房企，对这个情况怎么看，我还真不好说，回去得好好研究研究。”某大型品牌房企华东区总经理说。
“这个时候价格提得这么高，量走得还能这么快，确实让我有点小诧异，而且其中不乏万科、龙湖这样的品牌房企。”
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