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部分开发商连续小幅提价 "金九"或以开局

东方早报   2012-08-27 09:23

[摘要] 连续数周的成交低迷之后,上的楼市格局突然峰回路转。从几个楼盘售楼处传来的消息来看,在推盘楼盘价格普遍高涨的情况下,销售情况仍然向好。

连续数周的成交低迷之后,上的楼市格局突然峰回路转。从几个楼盘售楼处传来的消息来看,在推盘楼盘价格普遍高涨的情况下,销售情况仍然向好。

业内人士表示,这或许表明,刚需、改善型楼盘经过半年的连续小幅后,经过一个夏天的价格僵持,开始渐渐被购房者接受,这几个楼盘试了个水,开了个头,“金九”或将以开局。

有分析师说,目前很多开发商宁愿等价格而把推盘时间往后推。

有分析师说,目前很多开发商宁愿等价格而把推盘时间往后推。

“小幅,连涨数次”

昨日下午,早报记者来到闵行七宝万科城(小区网 论坛)(资料、团购、论坛)花新园售楼处。据销售人员介绍,此次加推带装修三房、四房,均价2.8万-2.9万元/平方米,带装修约3500-4000元/平方米,开盘期间多可享受9.6折优惠。该销售人员称,此次系楼盘三期一次推盘,6月加推时的均价在2.6万元/平方米,“上一次位置不好,带装修约也低。”

上述销售人员说,年初以来,各楼盘都在,虽然每次的幅度不是很高,但是连涨数次。

据周边房产中介介绍,该楼盘二手房源均价在2.6万元/平方米,的其他二手房源均价在2.2万元/平方米。截至昨日下午4时,销控表显示,132套房源还剩下30套未订售出。

同样位于闵行的浦江华侨城上加推60套两房毛坯,均价2.3万元/平方米,截至昨日下午4时,销控表显示已售出41套。

嘉定龙湖蔚澜香醍售楼处销售人员称,他们也取得了不错的销售成绩,“135套房源还剩下20、30套。”根据销售人员提供的各面积段房源总价,该楼盘70平方米两房均价在1.7万元/平方米,90平方米两房均价在1.6万元/平方米,121平方米三房均价在1.5万元/平方米。

嘉定另一刚需楼盘盘古天地上推出36套70平方米小户型两房。据该楼盘相关负责人介绍,两天共售出15套,成交均价1.6万元/平方米。“我们对这一销售成绩比较满意,我们本月中旬才临时做出加推决定,蓄客时间很短,样板房推盘前才推出,很多客户都不知道加推的消息和房源信息。”

上述负责人称,目前调控状态下,蓄客时间较以往拉长了一倍,以往市场好的时候,1、2个月蓄客达到200、300套是不成问题的。

上惟一一个总价高于1000万元的楼盘华润新江湾九里售楼处销售人员称,此次加推的30套256平方米非毛坯大平层总价在1000万-1100万元,开盘推出20万元抵扣50万元优惠,但其未透露销售情况。

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