[摘要] “房子要了，再不买就买不到了。”这一声音伴随着近期楼市的回暖呼啸而来，大有2009年楼市重演的征兆。事实是否真的如此呢？恐怕是在乱花渐欲迷人眼中，一叶障目了。
成交均价，只有1.43万元
龙岗
半年成交：5499套，同比2011年7715套下降28.7%。
价格变动：上半年成交均价14322元/平方米，同比2011年下降1.4%，6月成交均价较去年12月份下降3.9%。
走势综述
今年上半年，包括坪山和大鹏功能区的龙岗区共批准预售项目12个，仅次于宝安区，成交套数和面积在六区中居第二位，达5499套和53.6万平方米。去年12月龙岗批准预期项目9个，加上1月份2个项目，1月份全区成交套数却只有260套，面积3.58万平方米，为上半年成交量、成交均价却的月份。而成交量的是5月，成交套数和面积分别为1184套和10.97万平方米。
由于受区位和产品结构的影响，龙岗区上半年成交均价仅为14322元，为六区中，较去年12月14983元的均价又有小幅下跌。在龙岗区上半年成交面积前十位的楼盘中，万科璞悦山的成交均价，为22600元；瑞泽佳园的成交均价，为8800元；其余8个项目的价格首位均为“1”开头。
从个盘来看，万科璞悦山去年12月价格是23000元，在今年3月时降至22000元，6月又升至24000元，属于正常的价格波动。万科天誉也同样是在3月时价格降至点15000元，目前已经回升到18000元，较去年12月上涨了1000元，涨幅为6%。龙岗区的成交价格在3月触底后反弹，只是对于之前幅度较大而适时减小了优惠力度，实际上价格与去年底基本持平。
下半年，龙岗区会是仅次于宝安区的供应大户，但户型仍以适合刚需置业者为主，因此价格不会有大幅上涨的可能，将与现在基本持平，或略有上扬。（晶报）
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