[摘要] 深圳新房价格近期一直处于横盘震荡,而春交会之后观望氛围日渐浓厚,使得关于深圳房价的争论也日渐火热,深圳新房合理价格是多少?记者近日了解到,针对这个话题,市场形成了三方意见:认为,深圳合理房价约为1.5万元/平方米……
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“合理房价”怎么算?
(来源:深圳晚报)深圳合理房价4867元/平方米?别激动,这只是网友根据“总理房价计算公式”算出来的“合理价位”。昨天,有地产业内研究人士表示,房价15000元/平方米左右才是比较合适的。
在今年的两会上,国务院总理温家宝表示房价还远未回到合理价位,指出合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理利润相匹配。
在一份民间版本的“合理房价”计算表中,网民根据深圳的数据计算出了一份“合理房价”:4867元/平方米。其计算公式为:(2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比)/90平方米。
其中,可支配收入:国家统计局统计结果显示,去年深圳人均支配收入36500元;家庭构成:2人;家庭年可支配收入为:36500×2=73000;家庭6年可支配收入为:73000×6=438000;户型:以90平方米为基准(小户型的分界线);“总理房价”为:438000/90≈4867元;而据相关部门数据统计,今年2月,深圳成交均价16854元/平方米。深圳房价现有价格应下降70%才合理。
网友到底怎么看?
网友“IvyHan韩丽丽”:需要“总理房价”,感谢党,感谢国家,感谢总理,赶紧着吧!
网友bykf:别怪房价高,什么社会都有住不起房的人,你能改变的就是自己。赶紧挣钱吧,其他都是浮云。
网友daiphoto:政府对高房价是负有一定责任但也不能说降50%就降50%。政府和银行受不了老百姓能和谐吗不就乱套了?
还有网友认为,“总理房价”很动人,但明显不可能。
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