[摘要] 楼市宏观调控之下，深圳新房和二手房成交惨淡。近日有媒体报道，“小产权房”业主大量抛售。市场实际情况怎么样？近日，记者走访多个时发现，深圳“小产权房”卖者少，买者寥，市场行情同样惨淡。
市场成交风光不再
事实上，我市二手房行业主管部门已经明令禁止地产中介从事“小产权房”业务，即使“小产权房”买卖，也不能在市产权登记部门办理过户手续。但是，由于二手房市场清淡以及原特区外“小产权房”遍布，大多数地产中介都做着“小产权房”的经纪业务。
在一家地产中介的带领下，记者来到了大芬橘子坑小区。小区人很多，经过一个上坡路段进入了住宅区，由于没有物业管理，所以周围环境较差，垃圾随处可见。
穿过一栋栋密集的居民楼，记者一行人来到了一栋楼前，门上贴着“房东售房”的通知。据中介业务员刘先生介绍，此处的房屋大约建成于２００５年。
据悉，这里的二手“小产权房”价格大概在每平方米４５００元左右。“买的人多数都选择。”刘先生说。
据刘先生向记者介绍，一周前，一位业主向中介放盘，一整栋对外出售，总数将近５０套。
“一户约２０万元左右，可以单户，也可整层整栋购买，多买也会有优惠，都是带租约的，方便了客。”刘先生介绍。记者看到，这一栋楼共９层，每层４至５户，都是５０多平方米的小户型，也有两间合成一间的。
就当记者看房的时候，正巧也碰到了一批同样去看房的购房者。
据刘先生表示，这个月他们营业部才成交了一套小产权房。他说，“这里大约有４０家地产中介，以此计算，整个这个月二手小产权房估计只有５０套左右，完全没有了前两年的风光。”
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