[摘要] 8月23日，中国董事长潘石屹到沪为旗下项目摇旗呐喊，今年5月刚刚收购的中山广场举行了该项目第二次租户签约仪式。他透露，该项目已经开始对外散卖。这也是潘石屹成功散卖上海的烂尾楼东海广场以来，再次在沪上大玩“整买散卖”，其率预计超过两倍。
商业地产迎合市场心理
眼下，中国的商业地产正逢销售佳季，7月18日，位于北京中关村核心区的丹棱开盘即销售14.5亿元，全部；8月20日，中下项目望京正式开始签约，当天就取得了25亿元销售额。
据介绍，望京项目是中国下半年主要销售的项目，该项目的总销售额预计将超过200亿元，从目前来看，其中购买金额5000万元以上的大客户占60%。
潘石屹表示，房地产行业的宏观调控愈演愈烈，北京、上海等一线城市继续执行严厉限购政策的同时，二三线城市的“限购令”也在酝酿中，住宅商品房市场几乎跌入冰点；在高通胀预期下，者都在寻找资产保值、的渠道，而一枝独秀的商业地产市场，尤其是京沪两地的商业地产市场，为他们提供了可靠的路径，因此中国仍然坚持仅在北京和上海两地开发商业地产并“散卖”的独特商业模式。
他还透露，9月中山广场还将有3套房源进行网上销售，此次网上销售还包括北京望京的5套房源，京沪两地同时零底价网售。
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