[摘要] 8月23日，中国董事长潘石屹到沪为旗下项目摇旗呐喊，今年5月刚刚收购的中山广场举行了该项目第二次租户签约仪式。他透露，该项目已经开始对外散卖。这也是潘石屹成功散卖上海的烂尾楼东海广场以来，再次在沪上大玩“整买散卖”，其率预计超过两倍。
8月23日，中国董事长潘石屹到沪为旗下项目摇旗呐喊，今年5月刚刚收购的中山广场举行了该项目第二次租户签约仪式。他透露，该项目已经开始对外散卖。这也是潘石屹成功散卖上海的烂尾楼东海广场以来，再次在沪上大玩“整买散卖”，其率预计超过两倍。
率超东海广场
2009年金融危机时期，中国以24.5亿元从摩根士丹利手中收购上海昔日的烂尾楼项目东海广场，并正式命名“东海广场”，当时平均价格为3.4万元/平方米。此后，在不到一年的时间里，该项目就基本全部散卖，价格在7万元/平方米左右，率超过一倍，而中山广场项目有过之无不及。
2011年5月6日，中国以32亿元收购上海新长宁商业，并将其命名为中山广场。
中山广场由两栋国际写字楼组成，总建筑面积约14.2万平方米，包括约10万平方米面积和1.2万平方米商业面积。这是中国进军上海市场两年来的第七次收购，也是总价的一次收购。
据介绍，中山广场自6月启动招商以来短短2个月的时间，已完成逾21000平方米的楼出租，并已于一周前开始散卖，第销售额就达11.8亿元，平均售价约9万元每平方米。
仅以面积和商业面积粗略计算，如果全部销售完毕，总销售收于将接近100亿元，相比32亿元的收购总价来说，无疑是大赚了一笔，率甚至超过东海广场，有望超过两倍。
潘石屹也直言，在上海，和住宅市场相比，商业地产的价值被大大低估，商业地产具有极大的。
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