[摘要] 前日,北京市政协委员刘桓表示,商业地产已经具备开征物业税的条件,北京有望率先开征。不少指出,如果开征会大大改变置业者的购房预期,有可能会使写字楼、商铺的租金幅度上涨。有则表示,广州快会在明年开征物业税。
广州商业地产会不会开征物业税？业界说法不一。
立都商业地产的陈瑞标表示,广州商业地产具备开征物业税的条件不够成熟,要不要开征物业税,首先要介定清晰各区域的商业价值,不能单凭零售商场、专业市场,商业区街等来判断;其次,还要平衡分析目前房地产税收与物业税的关系及比率、自用与出租的实际情况。
肖文晓则表示,一旦北京开征商业地产物业税,离广州等其他城市开征的日期就了。“我个人认为,广州快开征物业税可能会在明年。”
中地行市场传播部副总监陈扬认为,商业地产开征物业税已成定论,开征时间的快与慢将取决于政府受的社会压力多与少,也不排除政府有可能出现一步到位的局面,先直接对住宅征收物业税,再对商业地产征收物业税。
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