[摘要] 前日,北京市政协委员刘桓表示,商业地产已经具备开征物业税的条件,北京有望率先开征。不少指出,如果开征会大大改变置业者的购房预期,有可能会使写字楼、商铺的租金幅度上涨。有则表示,广州快会在明年开征物业税。
众说纷纭
商业地产物业税将如何开征?
中地行市场传播部副总监陈扬认为,开征物业税可以逐个区域执行,从城区慢慢延伸至郊区。这样的话,操控范围由小到大,而且城区相对成熟,容易把控。同时,税率定在与同期银行存款利率相同,将会较好地令投机客户退场。
立都商业陈瑞标表示,直接的办法用地段市值租金反推物业价值计征,假如该商铺每平方米租金为1000元,按8%的,12年回收,实际价值为14.4万元,物业税的比例应为每年千分之三以下比较合适。
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