租给公司商业旺区三房合适
整体经济不景气，一部分企业自动缩减开支，从写字楼搬进住宅小区。住宅单位租金比写字楼更低，这对有房待租的业主不啻为一个好消息。但业内同时提醒，并非住宅小区都适合此操作，商业旺区如华强北、东门等区域周边的住宅小区会比较适合；写字楼集中的区域，尤其是中低档写字楼集中的区域，其周边的住宅物业也有此。另外，行业集中的区域周边的住宅小区也可考虑，如笋岗集中了不少大小物流公司，周边住宅小区的住宅商用状况也较多。
一般来说，三房单位是公司比较青睐的单位，因为适宜也可以自住；复式单位也会比较“吃香”，不少广告公司都倾向于此类可改造的单位。在装修风格上，建议愈简愈好，简单粉刷即可。
割成小单位出租加速出租提高租金
毋庸赘言，这套方案多适用于大户型单位。大面积出租屋一直是租赁市场上的“老大难”，年关的租赁寒流对于此类物业来说更是雪上加霜。整套单位分租在写字楼市场比较常见，但也表示，对大单位而言此举也可借鉴。一来可以减少空租时间，二来租金也会更丰厚。
但在对房屋进行改装之前，业主报相关部门审批，并拿出住宅单位单个水表、电表、煤气等问题的解决方案。
拓宽放租思路信息发布多管齐下
出租房屋，多数业主会选择通过中介公司或房屋租赁公司。但在租赁淡季，想尽快将房屋出租的业主们不妨拓宽眼界，寻求更多的放租渠道。网络就是一个不错的选择。但寻求网络也要有的放矢，专业的房地产网站“命中率”会更高，有专门的租赁专区、房源更新快、美誉度高等是基本的判断标准。为提高效率，不妨在放租的同时附上小区和物业的精美图片，更细致地描述物业情况、周边配套和交通状况。你也可以登录小区的社区论坛发帖，以提高关注度。
另外，小区物管也可考虑，针对性强、收费低是它的，当下不少小区物管都在承担房屋中介的角色。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
