快租五招
降租降幅可从5%-20%不等
降低租金预期是促成租赁的直接方式，这已成为多数中介人士的共识。罗湖、福田被认为是相对而言稳定的区域，租赁需求仍然旺盛，尤其是靠、交通方便、社区大的宜居单位，不即能基本保证房子出租；华强北是特例，经济萧条后不少小企业退出，租赁旺区吸引力变淡。中介告诉记者，当下要调低15%才能吸引到租客，即之前3000元月租的两房现在要降到2500元才好租。
南山白领比较多，租赁也涨跌不大，一房、两房的小户型微调5%-10%就已有不错的吸引力。关外的宝安区、西乡、龙华、布吉、龙岗城空租率一直较高，现阶段租赁市场尤其淡静，中介人士建议，以当下租金为基准下调20%左右会更容易找到租客。“不管怎样，降租总比空置划算。”中原地产宝安区一分行经理说。
找“房屋银行”当下或要延长空租期
目前深圳专业只做租赁业务的公司还不少，家家发、银佳、金管家、盈富佳等是其中规模较大的。一般来说，业主只需要跟租赁公司商定租金和空租的周期，租金一般与市场行情一致，空租周期一般为45天。45天过后，无论是否已出租，租赁公司都会通过银行按月支付租金。
“年关租赁行情比较差，业主选择房屋租赁公司会比较省心，但租赁公司压力会很大。在这个时间点的委托，我们会要求业主适当延长空租期，一起渡过难关。”家家发福田区区域总监袁剑妹说。她提醒业主，如果在价格或空租期上谈不拢，可以选择房屋托管业务，价格业主制定，也没有空租期，房屋出租之后按租金的10%月付托管费。
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