[摘要] 房贷利率优惠主要取决于资金面是否进一步宽松，不排除未来随着货币政策进一步放松而有小幅下调的可能，但要申请到以前8.5折利率的优惠不大可能。
利率优惠的空间不会太大
实际上，房贷利率政策早已遵循“市场定价原则”，在不突破政策的条件下，贷款的利率根据市场情况而变化，市场资金面紧张，利率会上调，如果资金面宽松，那么利率可以下浮，因此，各银行的房贷政策早已呈现差异化。
2011年，在央行极度从紧的货币政策下，各商业银行曾对房贷业务极度压缩，对刚需一族的首套房贷也不断抬高门槛，有的银行甚至直接淡出楼市。
直到2012年后，随着央行下调存款准备金率，银行信贷额度的紧张状况有所缓解，首套房贷款利率也开始出现优惠，但历曾出现的7折、8折等优惠再也没出现过。
那么，未来首套房房贷利率优惠是否能进一步加大？
一股份制银行房贷业务负责人称，房贷利率优惠主要取决于资金面是否进一步宽松，不排除未来随着货币政策进一步放松而有小幅下调的可能，但要申请到以前8.5折利率的优惠不大可能。
目前，房贷普遍使用的5年期以上的贷款基准利率为5.9%，如执行8.5折贷款利率，则实际利率为5.015%，而银行理财产品的率仍在5%以上，无风险率仍居高不下，这么低的贷款利率银行几乎赚不到什么钱。
深圳部分银行
首套房贷款利率优惠
工商银行9.3折
农业银行 9.3折
建设银行 9.3-9.5折
招商银行 9.3折
交通银行 原则9.5折
北京银行 9.2折
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
