[摘要] 在一手市场促销力度不断加码的情况下，调查数据显示，深圳八成二手房业主开始主动售房。深圳商报记者昨日采访了解到，业主调价的幅度在5%~8%，并带动全市二手房价整体下滑。统计数据显示，8月深圳二手住宅均价为29131元/平方米，环比下跌0.21%。这也是深圳二手住宅价格连续四个月下跌。
二手房价格仍将下调
从全市指数变化情况来看，8月福田、宝安和龙华价格上涨，不过涨幅均在1%以下。值得注意的是，盐田、宝安和龙岗三区价格波动幅度较大。盐田区8个成交样本楼盘中有6个价格下跌，其中，梅沙板块的万科东海岸和云顶天海花园降幅均超过5%，东港印象家园跌幅近7%，大幅拉低区域均价，使得盐田8月指数下跌2.1%，跌幅居各区之首。
宝安区受天悦龙庭和碧海富通城等楼盘拉动影响，区域价格上涨0.7个百分点，该区域今年以来累计涨幅2.4%，仅与全市涨幅持平，上涨势头明显不及去年。
龙岗4个板块全线下跌，导致区域指数下跌幅度达到1.2%，其中，布吉板块的桂芳园跌幅，为9.5%。罗湖、福田、南山和龙华4个区域指数与7月相比波动不大。
即将步入“金九银十”销售期，各大房企有望冲刺全年销售目标，预计九十月全市推盘量达到全年高峰。因上半年库存积压，目前全市去化周期高达14.7个月，未来去化压力可见一斑。
中原地产认为，二手房方面，由于新房大量供应分流部分客户，预计二手房成交量短期内仍会维持低迷局面；因新房销售承压引起的价格调整也会传导到二手房市场，预计二手房价下调幅度会较前期进一步扩大。
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