[摘要] 在一手市场促销力度不断加码的情况下，调查数据显示，深圳八成二手房业主开始主动售房。深圳商报记者昨日采访了解到，业主调价的幅度在5%~8%，并带动全市二手房价整体下滑。统计数据显示，8月深圳二手住宅均价为29131元/平方米，环比下跌0.21%。这也是深圳二手住宅价格连续四个月下跌。
在一手市场促销力度不断加码的情况下，调查数据显示，深圳八成二手房业主开始主动售房。深圳商报记者昨日采访了解到，业主调价的幅度在5%~8%，并带动全市二手房价整体下滑。统计数据显示，8月深圳二手住宅均价为29131元/平方米，环比下跌0.21%。这也是深圳二手住宅价格连续四个月下跌。
业主调价幅度在5%~8%
记者昨日在南山南头、罗湖宝安南中介地铺采访了解到，很多二手房的价格在下调。南头一位中介工作人员热情向记者推介说：“金钟大厦的小户型很受欢迎，业主刚把报价从3.3万元/平方米调到3.2万元/平方米，我们今天已经接待了5批看房客户。”记者了解到，8月以来，见房源长期未成交，不少业主自动调低了价格，如愉康花园、前海金岸大厦等热点楼盘的报价，均较7月调低了5%-8%。
罗湖宝安南，记者发现了同样现象。一位地产经纪人员对记者说，前两个月二手盘有些“卖不动”，业主主动后，成交量上去了不少，像雅馨居两房户型调低到2.8万元/平方米，深港豪苑四房甚至降到了2.4万元/平方米。
据成交系统数据，8月份，约八成业主主动调低了楼盘报价，降幅在一成以内。
深圳中原地产副总经理贺晓丽认为，即将进入传统“金九银十”销售旺季，开发商为走量，促销让利在所难免。基于以上预期，二手房业主继续扩大议价空间，二手房价相应下调。
逾一半楼盘价格下跌
根据统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，8月成交的样本楼盘数98个，较7月提高14个，但仍仅占样本总数的一半左右。因房源报价普遍下调，8月成交样本楼盘中超过一半价格下跌。
具体来看：跌幅在5~10%之间的样本楼盘有25个，占比26%，较7月增加7个百分点；25个样本楼盘跌幅在0~5%之间，占比26%，较7月下降了6个百分点。
有48个成交的样本楼盘价格环比出现上涨，占比较7月持平，且涨幅均在10%以内，其中，涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有20个，占比20%，较7月提高6个百分点；涨幅在0~5%之间的样本楼盘为28个，占比29%，环比下降了6个百分点。
总体来看，因市场环境较上月有所好转，样本楼盘成交总数较7月提高一成多，但因价格下跌楼盘占比提升，导致8月指数继续下跌。
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