[摘要] 自央行9月30日发布房贷新政至今已20多天，在房价上涨预期增强及改善置业购房资金门槛大幅降低的背景下，市场回暖迹象明显。记者在采访中了解到，随着新增置业者的增多，购房需求加速释放，中物业成交趋向活跃，新开盘大量上市，楼市迎来久违的“银十”销售季。
二手市场房源报价回涨
在二手住宅市场方面，同样是受益于新政影响，改善客户加速入场，高价物业成交活跃。
据深圳中原地产的统计，10月以来，深圳中原地铺二手住宅日均成交量环比9月增长约8成，日均成交环比9月暴增111%，部分业主开始上调房源报价。
以上周为例，改善型成交活跃。据中联地产的监测，改善型比例上升近5个百分点，造成宝安、福田成交火爆。尤其是出现大热，是改善置业中的特刚需，随着新政落地，需求自然如洪水猛兽般地涌现，形成抢购局面。
上周，多个的幅度在3%～5%左右，成交活跃的10大中，6个是，如白沙岭、南山、景田、石厦、园岭等，在成交价格方面，即高总价、高单价的“双高”特性明显，比如，上周总价300万元以上的占比高达32%；而单价3万元/平方米以上的占比更是高达52%，刷新了历史新高。
中联地产市场研究负责人表示，经过上旬的消化后，置业者对央行“9·30新政”了解加深，进一步刺激了改善、换房需求入市的积极性，而者也认为当前是入市的好时机。两股需求的释放，促使品质优、附加值高的中物业成交增多。
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