[摘要] 9月，随着毕业季的淡去，深圳迎来了住宅租赁的淡季，“蜗居”深圳的租客们开始了换房之旅。“现在租房的应届毕业生少了，大部分租赁成交客户都是换租的人。”南山区房屋中介李女士告诉记者，由于深圳住宅租金持续上涨，今年8月以来，换租群体大量增加。
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昨日，7月份楼市统计数据显示，7月份全市平均租金51.83元/平方米，环比小幅下降0.13%，套租金以2000～4500元区间为主，占比65.6%，套租金2000元以内的物业仅占8.5%。
中介人员表示，套租金2000元以内的物业，虽然在成交比例中占比小，但却很受欢迎，“7月份属于毕业季，很多毕业生在找不到2000元以内低价物业的情况下，一般会考虑合租三房。”
小是深圳职业技术学院应届毕业生。7月30日，他向记者表示，从7月中旬开始就一直在寻找福田区2000元以内的单身，但一直没有找到。“可能接下来会寻找一个三房的大户型和同学合租吧。”当时，小这样告诉记者。
昨日，记者再次联系到小，得知其已与同学在福田区景田租了一套90平方米的三房，月租金4500元。谈及找房过程，小表示，租房也需要下手快，“看上了一套三居室，想多看两家比较一下，回过头家就已经被告知租出去了。”
“7月租赁需求量比6月小幅增长，主要得益于许多毕业生来深谋求发展，直接扩大租赁需求。”研究员表示，7月租赁市场是今年以来的一个顶点，成交量。户型方面，3房型物业需求，占比34.8%；其次是2房型物业，占比31.8%；第三是1房小户型，占比24.8%。“在福田、南山，某些小区物业今天放出出租信息，明天就会被租下，空置期极短。”
该研究员还表示，8月深圳租赁市场将维持目前需求水平，不会出现大幅增长或下降。
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