[摘要] 在深圳租套房大概需要多少钱？中联地产近日根据全市区域出租成交房源计算得出，全市租赁套均租金为3825元/月，月租为51.02元/平方米，以房租收入比为30%计算，月薪需达到4760元才能承受。
受毕业潮影响，6月份租赁面积达到近三年新高，为8.63万平方米。其中，五成客源来自“毕租客”（刚毕业的大学生租客）。
在深圳租套房大概需要多少钱？
近日根据全市区域出租成交房源计算得出，全市租赁套均租金为3825元/月，月租为51.02元/平方米，以房租收入比为30%计算，月薪需达到4760元才能承受。
月薪需4760元才能Hold得住
从华南理工大学毕业后，小蔡很快在深圳福田区找到了工作。月薪4500元，让他这个本科毕业生已经心满意足。
但是他从房天下得到的租房信息让他顿时感到囊中羞涩，城区四五千元的月租将让他成为“月负族”，无奈之下，他只能蜗居在龙华月租1800元的小产权房里。
记者了解到，像小蔡这样在福田区上班，在外延区域租房的不在少数。相比较之下，梅林、潜龙、民治三个外延虽距离福田区较远，但租金压力较小又，亦成为不少刚参加工作或工资水平不高的福田上班族。
深圳房租高企已经成为众多年轻白领的高额负担。据统计，二季度全市租赁套均租金为3824.55元/月，环比一季度微跌2.38%，60平方米以下物业套均租金为2767元/月；60~90平方米物业套均租金为3708.8元/月；90~144平方米物业套均租金为5014.14元/月；144平方米以上物业套均租金为8222.52元/月。
从租金方面来看，2014年第二季度的租金为51.02元/平方米/月，环比今年季度小幅下降了2.65%，但同比去年第二季度上涨了6.21%。
根据统计结果，目前全市人均住房面积28平方米/人，再以房租收入比为30%计算，月薪需达到4760元，才能Hold得住。
七成以上租客青睐中小户型
记者昨日从龙华、岗厦和下梅林等中介地铺了解到，近期租赁成交面积以90平方米以下的中小户型为主。租赁成交中，四成为四五十平方米的小户型。
据统计数据，7月以来，租赁市场仍然以中小户型为主，90平方米以下的物业占七成以上。
其中， 60平方米以下的物业占全市成交物业的34.9%，60~90平方米的物业占37.5%。90~144平方米的物业所占比例为25%，面积大于144平方米的比例为2.6%。
业内认为，大批租客选择租金较低的中小户型房源，造成近期房租的结构性下调。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
