[摘要] 昨日下午，本报发起的“走向光明展望绿谷”2014光明新区房地产高峰论坛顺利举行。政府有关部门、学者、开发商齐聚一堂，共商新区产城升级和楼市发展。
● 打造绿色生活发源地助力光明楼市
“绿色经济”助力产城价值，也为光明新区的房地产发展增添动力，接踵而至的交通利好更是让区域楼市升温。新区境内南光、龙大两条高速与机荷高速、梅观高速、广深高速相连，规划建设中的轨道6号线纵贯新区，广深港客运专线在新区设立光明客运站，新区与香港、广州、福田区、蛇口港、宝安国际机场同属“30交通圈”，成为广深港“城市走廊”上的重要节点。新区房价也在短短两年内从均价每平方米一万元出头攀升至目前的接近两万元。
基于此，众多品牌房企纷纷抢滩新区。目前深圳经济特区房地产集团、金城光明地产、宏发地产、德业基等前期入驻的开发企业项目已经陆续面市，集团、佳兆业集团、京基集团等品牌房企也通过城市更新等形式相继入驻新区。数据显示，新区7大更新升级改造的面积共计775公顷，而在2015-2016年，光明新区楼市将迎来供应量“井喷”，将有15个以上的大体量项目集中入市。
一方面新区楼市的价值正在被深挖。不少开发商感叹，进驻新区几年来目睹了不少变化，如原本估算市区客户购买比例不会超过5%，但是实际成交比例是这个数字的四五倍；伴随高新产业总部的不断进驻，购房人群也在发生变化，对产品、对商业配套的需求，都在急剧升级。
另一方面，如此大的供应量也给光明新区楼市提出新的命题，那就是如何让新区楼市真正走出去，吸引全深圳乃至珠三角的置业者前来置业。与会现场有开发商代表指出，新区有资本打造绿色生活的发源地，并凭借广深港“城市走廊”上重要节点的交通，辐射至整个珠三角。也有企业代表提出，尽管新区楼市有许多亮点与卖点，但是对于许多原特区内的置业者来说，仍然存在认知障碍，新区绿色城市形象的推广与包装，还有许多价值可挖，希望新区开发商可以形成合力，与政府及媒体一道，助力新区楼市的未来发展。
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