[摘要] 二、三线城市接连不断的楼市救市举动，无时无刻不在撩拨着京沪深广四大一线城市的心弦。虽然四大一线城市目前还没有松绑限购，但在暗地里似乎找到了政策突破口——普通住宅标准的调整。
政策微调效果不可小觑
事实上，在二、三线城市相继救市之时，经济增长同样承压的一线城市也难以淡定。北京、上海近期纷纷传出限购局部松绑的消息，虽然之后又被辟谣，但一线城市救市之心也并非空穴来风。
据悉，北京已经放松了高档住宅的“限价令”。自7月份开始，北京单价4万元以上的住宅陆续放行，而单价10万元以上的豪宅只要结构封顶，也给予上市。这标志着北京自2013年底以来针对单价4万元以上项目的“限价令”正式瓦解。
同时，有业内告诉记者，上海此前限购令中针对外地单身人士不得在沪购房的规定，本身有不合情理之处，也有可能成为上海限购微调的突破口。还有消息称，深圳针对楼市微调的储备政策更加丰富，包括契税减免、提高公积金贷款额度、放松公积金提取条件、将二套房首付比例从七成回归至六成等。
“一线城市短期内松绑限购没有可能性，至少年内都不会松开限购政策。”有业内向记者表示，但政府会做小幅调整，比如“限价”这种明显不符合市场规则的调控手段将会退出，社保缴纳的时限及能否补缴也可能调整。而一线城市的这些微调效果不容小觑，综合效力甚至可能大于单纯的限购放松。我爱我家集团市场部孔丹表示，“像北京、上海这样的一线城市，需求一直都大量存在，从我们门店的咨询情况就能看出，近期客户访问量很大，说明大家一直都在关注房地产市场，只不过在楼市下行的预期下大家都在观望。”目前北京政府部门正大力增加商品房供应量，就是为了防止一旦政策松动后房价大幅反弹。
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