[摘要] 但到了7月份，不少二三线城市逐渐放松限购政策、农业银行上海分行放宽个人贷款利率优惠……这些利好的消息让深圳坊间再起热议，下半年深圳限购政策是否会松绑？房价是跌还是涨？记者实地走访多处楼盘，并采访中原、中联和美联等房地产中介，力图为读者解答这些问题。
中联：
下半年看涨，但房源大增成变因
中联二手房研究院总经理肖小平表示，7月份，楼市的热点新闻莫过于各城市限购政策的松绑，从月初的济南市到月末的温州市，短短一个月近20个城市陆续松绑，未来性的松绑应该只是时间问题。严控多年的限购出现松动，也刺激了积压多年的购买需求，其中部分城市短期内出现了成交量的局面。另外信贷政策方面，5-6月央行的定向的小微企业贷、三农信贷，未来也不排除向购房需求贷款倾斜，支持居民的合理购房需求，因为从近期部分首套房贷利率回调，可以见到一些端倪。
“房价方面，预计8月份会出现小幅回升，7月中旬以来，置业者入市增加，加之各地限购松绑频频，较大程度上提升了业主的信心，而前期低价房源也大部分被消化，后市房价回升预期正在增加。但在下半年，不少房地产商会集中推出大量房源，这必定会成为楼市走向的一个影响因素。”肖小平对记者说。
意见
深圳楼市供需不紧张
下半年房价究竟走高走低？综合开发研究院（深圳）旅游与地产研究主任宋丁对记者表示，中介的分析都有一定道理，上半年因为受到外围影响，大家都认为政策会松绑、个贷放松，所以一直观望，消费也因此一直受到压制。到了如今，外地传出利好消息，市场迅速回暖，销量迅速回升。但深圳取消限购是不现实的，这对刚需是种伤害。而从房价来看，上半年全市才有3万多套房入市，这在来看都是比较良性的，房价也比较理性。到了下半年，由于深圳的供需并不紧张，预计房价并不会迅速上扬。“对于房价，我们也要分化来看，对深圳而言，住宅需求还是比较强的，像近期开盘的豪宅基本都是开盘就销售一空，楼盘上升的空间还是会比较大。”宋丁说。
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