[摘要] 开发商面临亏本时政府出手购房相救，开发商有利可图时政府又批准其将微利房转为商品房；外省公务员申请保障性住房也能通过初审，刚刚结束的深圳第二次保障性住房初审合格公示竟有这么多不合格的申请者……保障性住房，究竟是在保障谁？
能否打破“一家之言”？
深圳市代表吴立民一直很关注保障房问题，说到首地荣御这些年间几次变化，他直呼“有问题”。吴立民说，商业用地本来就不能转来转去，地块是有法定图则，是要向市民公示的，首地荣御这个项目完全是把法定图则当游戏。1999年，地产商将地块转为微利房，大家或许还会说地产商支持政府保障房建设，有企业责任，是个好事。但房子没建起来，2006年又趁着房价高再转为商品房，地产商可就真的太不地道了。“政府当然要为企业服务，但也不能由着企业想干什么就干什么。”吴立民认为，出现首地荣御和长城双限房问题的症结就在于监督机制不健全。这两个楼盘在转变土地用途的时候，就应提前公示，让市民、代表、政协委员一起来履行监督责任，但这套监督机制在深圳并未建立起来。
一直以敢言著称的深圳市代表杨剑昌指斥：“这里面有猫腻，官商勾结！不然谁有这个本事，想干啥就干啥？”他认为房地产收购项目，应该至少提前三个月告知代表，让代表有机会进行调查研究，作出决断，这次的住房保障项目掺杂在厚厚的《深圳市2010年政府项目预安排计划表》（第二批）中，一共几百个项目，代表们根本没时间好好研究里面的内容。
杨剑昌建议，保障房的购买和回收，应进行招标，或进行听证、论证，让代表、政协委员和市民一起参与其中，打破“一家之言”的局面。
■相关资料
●“首地荣御”原名为一辉花园二期，原为商品房用地，1999年经深圳市政府批准转为微利商品房。2006年，国有大型企业首都机场集团全资控股的房地产专业开发集团公司首地集团成立，当时的一辉花园开发商优地公司作为首都机场地产集团下属深圳公司对一辉项目（首地荣御）实施全面管理。与此同时，优地公司向原深圳市国土房产局提出申请，将一辉花园二期经济适用房调整为市场商品房，总建筑面积157400平方米。经市政府批准，原市国土房产局同意将该项目部分恢复为市场商品房，并将第4栋的348套共26480平方米住房作为微利商品房，其中户型建筑面积均不超过90平方米。
●深圳市长城房地产（集团）股份有限公司于2008年1月4日在深圳市土地房产交易以人民币23886万元的价格，竞标获得宝安区龙华一宗挂牌出让地块的土地使用权。该地块为深圳宗“双限房”项目地块，项目限制售价在9840元/平方米以内，均为90平方米以下户型。该地块占地面积29480.53平方米，容积率1.8，计容积率建筑面积53064.9平方米。“双限房”长城里程家园由6栋11层楼和1栋4层楼组成，4层楼房为幼儿园，其余6栋均为住房，每层有4套房。
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