[摘要] 首地容御是深圳典型的豪宅代表，小区内绿树成荫，周边簇拥着豪宅“波托菲诺·纯水岸”“天鹅堡”等，还环绕着高尔夫球场。
首地容御是深圳典型的豪宅代表，小区内绿树成荫，周边簇拥着豪宅“波托菲诺·纯水岸”“天鹅堡”等，还环绕着高尔夫球场。
首地容御近来名气很大，原因是在这个均价3.5万元/平方米的小区，有一幢楼竟然成为政府回购的保障房，堪称贵保障房。如此高价的保障房分给谁？是卖还是租？
对于高价购置豪宅用于保障房一说，深圳住建局认为这是瞎说。政府回购首地容御，拟配置348套保障房，提供给海归等“人才”。政府是按照成本价来收购的，不可能采用对外公开销售的价格。具体建设成本价，要通过审计核算等一系列手段和程序来确定，大概会在5000元/平方米。
住建局的这番解释，不仅没有平息质疑，反而引发了市民的热议。不少市民质疑，保障房是给低收入人群的住房，凭什么给“人才”筑巢。
政府回购豪宅用于保障房不小心还泄露了两大天机。
一是首地容御均价高达3.5万元/平方米，实际上成本价只有5000元/平方米。
二是首地容御用地屡次随房价涨落变更，背后的故事令人回味。据了解，首地容御一直被业内指为“”的典型。该项目原为市场商品房用地，1999年，经深圳市政府批准转为微利商品房。2006年，商品房市场形势大好，开发商又向政府部门申请，把该处的微利房项目进行调整，重新恢复建设商品房。经深圳市政府批准，第4幢楼的348套住房作为微利房，其余部分恢复为市场商品房，按规定补交差价。
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