[摘要] 始于年初杭州的楼市周期性调整，已经波及到一线城市。根据中原地产研究部数据显示，前5个月北京市商品房(包含新建住宅、商业、车位等)合计成交面积427.81万平方米，剔除保障房部分，纯住宅物业的成交面积仅为240万平方米，是近8年来的值。
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昨日，相关机构公布的报告显示，在其监测的深圳31个板块样本里，已有18个板块价格出现下跌，其中宝安全线下调。
相关机构的研究人员介绍说，5月有18个板块价格出现下跌，较4月增加11个，调整范围有所扩大。除罗湖外，其余下跌板块均占区域板块总数的半数以上，其中宝安出现全线下调的局面。
从下跌的各板块情况来看，整体的平均下调幅度仅为1.3%，大部分板块的跌幅都在1%~2%之间，仅有两个板块超出2%的幅度，其中民治板块跌幅，跌幅为2.8%；同在此区间的还有福田的白沙岭。下跌主要集中在中的物业类型，其中均价在3万~4万/平方米的下跌板块占比多，高达73%，其次为均价在2万~3万/平方米的板块，占比在半数以上。而均价在2万/平方米以下和4万/平方米以上的板块，价格表现较为平稳。
记者昨日致电南山前海一位中介经理，他介绍说，自己经手的前海房价已有所回调，“比如前海路一大型社区近成交的房子单价约为3.1万~3.2万元，而去年10月这里的单价涨到3.5万元。还有不少房子仍挂着3.5万元的价格，但是卖不动。”
相关报告分析，6月以来，不管是新房市场还是二手房市场，随着访客量的不断萎缩，观望情绪日益加深，成交量继续走低。开发商心态开始陷入焦灼不安的情绪当中，从月中开始积极推盘入市，然而收效甚微，大多数项目开盘陷入低认购率的局面。6月中原经理指数和中原报价指数也在不断下探，接近历史新低。从近两周二手业主放盘的情况来看，为加快成交速度，业主下调的幅度正在逐步扩大，且下调的范围在全市铺开。
相关周报显示，上周二手房成交有所回升。全市二手房成交1365套，创下近9周新高，环比上涨8.7%，近期新增购买需求有所增加，陆续转成实际的成交，其中刚需比例继续小幅回升；市场持续回升，前几周缩减的需求，入市意愿也小幅增加，出手购置小户型物业。
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