[摘要] 5月末，由华人首富李嘉诚旗下的长江实业、南丰集团、港铁公司合作开发的“环宇海湾”对外发售，截至昨日（6月3日）项目获得13000多张认购票，受追捧程度创下近10年新高。
今年新增供应为近十年新高
根据香港《大公报》报道，端午节假期3天，香港一手市场共售出665套单位，成为近5年火爆的端午楼市。“今年多个新盘热销的背后，与开发商积极的定价策略不无关系。”刘嘉辉告诉记者，以往同区域新盘售价较二手房溢价约30%，如今开发商通过各种折扣及税费回赠以吸引买家，导致新盘定价贴近甚至低于同区域质素相近的二手房，成为本轮潮的标志，目的是把二手市场的买家吸引至一手市场。
香港粤海证券银行董事黄立冲告诉《每日经济新闻》记者，开发商之所以愿意大幅跑量，一方面是由于今年市场供应量大增，下半年将面临更严峻的市场压力；另一方面美联储退出QE的步伐也在加快，在不利因素增加的情况下，尽快出货回笼资金成为多数大型港资地产商的共识。
资料显示，香港特区政府在2013～2014年度推出46幅住宅用地，连同和其他重建项目，共计可兴建25800个私人住宅单位。
差饷物业估价署数据显示，预计2014年将有超过1.76万套单位落成，较去年8250套增加一倍，新增供应达到近10年新高，2015年虽回落至近1.27万套，但仍较2013年增加55%。
刘嘉辉预计，随着未来香港楼市新增供应明显上升，开发商将维持“跑量”的策略，更多的需求将流向一手市场，二手楼市将维持低迷的走势。
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