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深圳前5月住宅用地零供应 未来住宅用地或来自旧改

深圳新闻网     2014-05-08 07:33

[摘要] 记者从深圳市土地房产交易网站获悉,5月份深圳出让的土地已达10宗。据统计,前4个月深圳出让土地共18宗,出让总金额达293亿。在今年前5个月中,尚未有一宗住宅用地出让。

记者从深圳市土地房产交易网站获悉,5月份深圳出让的土地已达10宗。据统计,前4个月深圳出让土地共18宗,出让总金额达293亿。在今年前5个月中,尚未有一宗住宅用地出让。

中国指数研究院统计数据显示,前4个月深圳土地溢价达到72%,其中,4月份出让的4宗地块平均楼面价达10418元/平方米,超越北京与广州,仅次于上海。

此外,据深圳规划国土委监测数据显示,“五一”小长假期间,深圳未有新房项目入市。

前海卖地纳财可观

此外,5月份备受关注的是前海四宗地,前海管理局此次要在5月22日,一口气出让四宗商业性用地,起始价总计达到57亿元。这是前海土地出让以来,单日出让土地宗数、面积的一次。但与此前不同的是,这四宗土地均对申请人行业、收入及注册资本等条件进行严格限制,业内猜测政府或有定向给予某些企业的意图,如其中T201-0081宗地更是被认为是定向出让给腾讯。

美联物业全国研究主任徐枫也表示,今年出让旺的土地都打“概念牌”,“比如打前海概念,比如打养老概念,这些会使得土地溢价很高。”

唐惠龙分析,虽然深圳今年土地出让金额有增长之势,应该与土地财政无关,而取决于政府规划。“深圳对土地财政依赖程度低,出让金额仅占GDP的很小部分。”他说。 

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