[摘要] “房贷荒”是2014年资金市场呈现出的新现象，进入5月份，深圳各家银行的房贷放款情况仍呈紧张状态。今年开年以来房贷一反常态的收紧现象也让不少购房人采取持币观望的谨慎态度。原本炙手可热的住房贷款，已经不再是各家银行紧盯的大“蛋糕”。
现象：银行放款挑人 购房仍需“等贷”
据房天下记者了解到，目前北、上、广、深四大一线城市的房贷从去年以来一直供不应求，基本上是客户申请获批后，放款都要等。即使有些银行虽然受理房贷，但是无法给出具体放款时间，客户即使审批通过仍要继续等“贷”。
由于去年银行积压了很多房贷单，而今年以来房贷额度依然稀缺，导致银行压贷、缓贷现象严重，具体表现为，一是价高者得，部分银行甚至要求客户上调房贷利率以推进审批进度，否则系统会自动将利率较低的单排在后面；二是挑人放款，例如银行会因利率上浮而优先给二套房贷放款；先给贷款总额大的客户放款；优先给工资更高的客户下款等。不少网友感叹即便银行可以受理房贷，想要顺利放款也绝非易事。
为何“房贷荒”愈演愈烈，甚至导致银行压贷、停贷？相关业内人士表示，归根结底还是房价和房贷利润惹的祸，房价太高，导致房贷风险增加，银行贷款意愿降低。而房贷利润太低，银行更愿意把资金投放在利润相对高、快的中小企业贷款和个人，客户对房贷利率一般都要求打折，但一般小企业的贷款利率却能上浮30%~40%，且房贷年限太长，而中小企贷款一般2到3年就可以收回。
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