[摘要] 近日，相关机构发布房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，25个城市部分银行有停贷现象，占比超过70%。停贷银行方面，主要以中小商业银行为主，如平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。
□对策
额度稀缺，放款之前先“挑人”
在房贷市场持续紧张的背景下，贷款者想要贷到款也绝非易事。 由于去年银行积压了很多房贷单，房贷额度较为稀缺，银行压贷、缓贷现象严重，个别银行要求客户上调房贷利率以推进审批进度，否则系统会自动将利率较低的排在后面，审批时间无法保证，让贷款人仍然在“苦苦”等待，半年未放款也是常见。贷款者面对银行无限期拖延，很多贷款人甚至被迫不得不签订各种补充协议，或者答应银行更改指定利率以得到放款。
银行在受理贷款申请之后，开始“挑人”，例如银行会优先给二套房贷款下款，因为二套房的贷款利率上浮更高；优先给贷款总额大的客户放款；优先给工资更高的客户下款。另外针对不良信用用户，银行表现更加严苛，采用降低借款人的贷款金额、上浮借款人贷款利率、或需第三方担保人或机构等，严重的直接采取拒贷。具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度来决定。
银行用“代替”房贷
目前很多银行已悄然暂停房贷业务，用款来“代替”。相比房贷利率较高，由于银行对房屋按揭审批较严，另为获取更高，经常“怂恿”客户办理曲线解决房贷资金问题。
据了解，商业银行的款利率在8%-18%不等，不少外资行更是达到22%-24%。用户若不愿意接受银行给出条件，客户也可撤销房贷申请，重新找银行进行贷款。不过这样的折腾并不一定带来费用的减少，相反增加了时间成本和买卖纠纷。
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