[摘要] 2013年楼市出台了两拨楼市政策，即3月的新国五条和11月的沪七条，却都没能及时止住房价上涨的脚步。回顾楼市调控近十年，房价上涨或下跌的因素早已不只是供需矛盾。
免试就近
升入初中免试就近
县级部门应充分利用中生信息管理系统组织实施工作，严格实行“一人一籍、籍随人走”，提高管理信息化水平，为学生登记、随机及遏制学生无序流动等提供基础性保障。
单校采用方式招生，即一所初中内毕业生。多校，先征求志愿，对报名人数少于招生人数的初中，学生直接；对报名人数超过招生人数的初中，以随机的方式确定学生。随机工作由县级部门统一组织，邀请相关单位和家长代表参与。
“”价格或再被推高
1月26日，部出台《部出台实施意见加快健全科学明晰便利的制度》，制度要求：“严格执行《义务法》规定，落实义务免试就近要求......做好随迁子女就学”。分析人士称，这一制度的出台，或间接刺激2014年走势。
而在上海，自2010年开始实行“人户分离”政策，即“不凭户籍前往就近的报到，而是到实际居住地有关部门登记，区局按相对就近的原则进行统筹安排”。自2012年，该做法已扩展到全市17个区县。
对于此次再提“就近”，有业内人士表示，虽然目前均衡化的趋势已经出现，但对于而言依旧有推涨作用。
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