[摘要] 市场分析人士称，深圳楼市尚处于春节后的恢复期，受新开盘数量少等因素的影响，目前楼市表现仍比较平淡，并没有出现潮，但传统的楼市“小阳春”在今年将难以出现。
深圳楼市未现潮
作为离香港近的城市，深圳楼市会否受到影响？记者在调查中发现，由于处于春节后的楼市恢复期，开发商推盘量较少，市场仍比较冷清，深圳楼市暂时没有出现明显的变化。
记者在宝安、龙华等几个在售楼盘采访时发现，年前采取的优惠措施多数都已取消，仅有个别楼盘有少量的优惠，比如总价上减去几万元等。“这些都是新开楼盘促销的惯例，并非是受到香港楼市的影响。”龙华一楼盘销售处周经理表示。
市场分析人士称，深圳香港，但深圳相对封闭的楼市和香港楼市又存在很大的不同。深圳新楼盘较少，需求比较旺盛，开发商采取普遍性的可能性不大。住建部政策研究研究员赵路兴认为，香港楼市与内地楼市上涨周期联动，对内地楼市会有一定影响，但影响程度不能过高估计。
戴德梁行有关也表示，深圳核心区域的楼盘价格依然坚挺，现在说深圳房价出现拐点，为时尚早。
今年深圳楼市难现“小阳春”
对今后一段时间深圳楼市的走势，深圳中原地产研究调查显示，受春节假期影响，2月份的市场较为清淡。截至目前，本月全市批售量及推售量皆为零，这种“双零”的情况历年来出现。
该分析人士称，目前深圳楼市高位库存状况基本未变，按照平均每月36.53万平方米的去化速度，去化周期达9个月。买卖双方仍对市场基本持乐观态度，但3月份的供应市场却稍显乏力，预计今年3月份入市楼盘仅有10个左右，相较于去年3月份入市的19个楼盘数目，今年3月份推盘量将大幅减少。
认为，由于开发商去化压力相对较大，供应速度逐渐减缓，深圳楼市将主要以消化现有房源为主。在这样的状况下，3月份的市场成交量增长程度有限，传统意义上的“小阳春”或将不复去年风采。在开发商“跑量”的基础上，房价无大幅上涨的动力，将基本保持平稳的趋势。
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