[摘要] 中联地产二手研究院研究显示，11月二手住宅租赁成交活跃，共572套，环比增长5.54%；而伴随着前海辐射效益的影响，目前南山租金价格一路上涨，已赶超福田。
“换租族”频现
记者在采访中发现，不少前去中介地铺咨询的租房者，很多是因为租金上涨出现的“换租族”。彭先生近因为房东开始四处找房，他告诉记者，他在景田与人合租的三房年底到期，房东要将租金从4000元涨到4500元，因为幅度太大，所以只能放弃续租。
“我在福田上班6年，搬了3次房，每一次都是因为房东无奈放弃。”据彭先生说，他早租住在新洲，环境好带小区的三房只要3000。“这几年房租飞涨，工资涨幅根本赶不上房租涨幅。”彭先生无奈表示。
业内人士分析，一旦租金上涨，那些对租金较为敏感的租客会选择换租，选择租金相对的，这就可能导致短期市场内出现换租潮。而对租金相对不敏感或者对区域性要求较高的租客来说，只能“忍痛”续租。
租金的攀升一方面让租房者叫苦连天，另一方面业内人士则认为，热点因为存在较大的租房需求，租金上涨动力较强，预计短期内租金上涨将产生新一轮换租潮。
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