[摘要] 市住建局消息称，11月25日，深圳市安居型商品房轮候申请家庭(含单身居民，下同)的申请信息公示结束，安居型商品房轮候册正式建立。
保障房可持续模式仍在探索
深圳本地某房地产企业人员向记者表示，保障房项目利润率一般在3%~5%之间，住宅部分都是保本就满意，主要还是靠楼下商业部分获取利润。
在调查中，30%的网友因为担心住房质量问题而选择放弃购买安居房并非空穴来风。今年6月以来，深圳安居房项目出现外墙饰面裂缝、渗水、内墙抹灰局部疏松、木地板受潮等质量问题，并在此后被住建局责令整改。而更早之前，深圳保障房项目已经连续数次曝出工程质量缺陷等问题。
而在北京、河南郑州等地，还出现了部分保障房项目混凝土不达标等严重质量问题。
对于众多房企而言，建设保障房项目并不是一个美差。深圳本地某房地产企业人员向《每日经济新闻》记者表示，保障房项目利润率一般在3%~5%之间，住宅部分都是保本就满意，主要还是靠楼下商业部分获取利润。“很多规模较大的开发商拿保障房项目基本上是守住阵地、找活干着的意思，毕竟现在深圳很难出一块住宅用地拍卖。”
对于保障房频现的质量问题，拥有多年保障房建设经验的深圳东部集团业内人士向记者透露，开发商代建型的保障房项目，材料、施工费用统一由政府出资，开发商利润就来自1%~5%的固定管理费，通常不会出现开发商偷工减料的问题。但是对于限价型安居房，开发过程自主，盈亏自负，参建房企会尽力压低成本，这种时候就容易出现质量问题。
除此之外，不合资质的 “挂靠”，也令安居房质量风险增加。有业内人士表示，深圳某些保障房项目，虽然施工单位资质很强大，但存在终施工方只是一个挂靠在施工单位旗下的一个低资质甚至的个体施工队伍的现象，工程质量难以保证。
宋丁认为，深圳安居房大规模让开发商建设只能是应急措施，保障房未来在深圳住房中将占到不小的比例，政府必须要建立自己的专职开发队伍，纳入长期持续化的保障房建设。从筹资、建设到销售、都由这个队伍完成。
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