[摘要] 继首批三宗地块成功出让后，前海第二批土地出让今日下午3时在深圳市土地房产交易大厦3楼开拍。
划地供港企开发 土地管理打造“前海模式”
据悉，前海将借鉴国内外先进地区经验的基础上，以差别化土地供应制度为核心，制定前海土地管理改革创新要点，创造了国内土地管理的“前海模式”。比如，打破以法定年限一次性出让土地使用权的传统做法，实行弹性年期；在率先试行建设项目用地公告出让；将土地使用权出让收入的15%-20%划入产业发展基金，对经济贡献、绿色低碳、节约用地等方面表现突出的企业给予奖励等等，均属首创。
土地开发方面，首批三宗产业项目用地成功出让，总面积近17万平方米，地上总建筑面积约127万平方米，总价232.6亿元，超出底价50%左右，楼面地价2万元/㎡左右。三宗地块都位于前海桂湾，均为商业性用地，土地使用年限为40年，分别于7月和8月被国内房企地产（宗地号：T201-0077、T201-0075）、香港联交所上市企业华润置地（T201-0078）收入囊中。
另外，前海还在划出27.3万平方米土地，于年底前先期推出四宗地块约14万平方米，建筑面积88万平米，值得注意的是，这四宗地块将专门由香港企业主导开发，实现“港人港资港服务”。另悉，前海今年22个新建项目将在12月31日前全部开工，并在年底前完成2014年建设项目的前期工作。
12月7日，前海将集中启动一批重大基础设施项目和500万平方米产业用房的开工建设。在率先提出1.5级开发的新理念，借鉴美国硅谷经验，采用BOT模式，启动企业公馆建设，打造未来前海工作方式和生活方式的“体验区”，展示区已实现封顶，12月7日首期工程基本建成。
BOT是私人资本参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种特殊的方式，包括三个过程：建设—经营—转让。在经过8月份公示后，房企“大佬”万科正式成为企业公馆的“暂时”主人，该BOT项目包括建设期在内期限只有8年；期满后，万科需移交深圳市前海开发控股有限公司。
前海的基础设施建设，目前填海工程全面完成，软基处理工程年底前完工，土地整备工作已全面展开。今年新开工的市政基础设施项目是去年的4倍多，全年实现GDP预计为去年的6倍。同时，积极筹划今后三年基础设施建设，2015年主干路及市政管线基本形成，2016年重大基础设施基本建成，初步形成优良的营商环境。
据了解，前海深港合作区位于珠江口东岸，蛇口半岛西侧，土地面积14.92平方公里，共有三大：即桂湾、荔湾和妈湾，规划就业岗位65万个、居住人口15万人，建筑面积2600-3000万平方米。
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