[摘要] 继首批三宗地块成功出让后，前海第二批土地出让今日下午3时在深圳市土地房产交易大厦3楼开拍。
房天下讯：今天下午3：00，前海第二批港企两地块拍卖。前海世茂深圳有限公司以24.33亿摘下前海T102—0244地块，楼面地价为16153元/平，地面地价190089元/平，在前海第三块地拍卖时输给华润，世贸此次终于抱得前海土地归。
此地块土地面积为12746.66平方米，建筑面积为15万平方米，拍卖起始价为24.23亿元，竞价阶梯为500万元。参与此地块拍卖的房企有世贸、建滔前海有限公司（隶属建滔化工集团）和敏华总部有限公司（隶属香港敏华控股）。
深圳市香江供应链管理有限公司以16.3亿摘得前海T102—0245地块，香江、莱蒙、香港敏华控股和建滔化工集团四个房企参与竞拍。此地块竞拍过程相当激烈，共举牌317次。
T102—0245地块，土地面积为4223.5平方米，建筑面积为6.4万平方米，拍卖起始价为9.98亿元，竞价阶梯为200万元。与此前公开的挂牌起始价相比，T102-0245地块楼面地价为25469元/平方米，地面地价为385936元/平方米，溢价达63.3%， 刷新此前前海首批土地出让的溢价记录。
继首批三宗地块成功出让后，前海第二批土地出让今日下午3时在深圳市土地房产交易大厦3楼开拍。此批共两宗地块，土地面积总计近1.7万平方米，建筑面积总计为21.4万平方米，累计起拍价34.21亿元。与此前“一次竞价”不同，此次是以现场拍卖叫价方式进行，且只面向港企。竞买申请人可同时申请竞买多宗地块，但T102—0244宗地竞得人不得参与竞买T102—0245宗地。
前海土拍回顾：
拍：7月26日，T201-0077地块总建面320400平，以约51.9亿、溢价48.3%拿到手。由于该地块51600平楼需无偿移交政府，不计这一成本，楼面地价已达19308元/平。再加上前海要求不包括地价的强度不能低于1.5万元/平，地块成本将不低于34308元/平。
第二拍：T201-0075地块，地产以71.8亿元竞得该地块，溢价率超过52%。
T201-0077地块和T201-0075地块位于深圳前海商务区——前海桂湾二单元，土地面积分别为49152.18平方米和57481.45平方米，容积率分别为8.54和10.40。
第三拍：8月16日，华润置地以109亿元竞得前海首批出让三宗地中一宗，刷新前海上月创造的71.8亿元深圳总价记录。折合楼面价21669.98元/平方米，溢价率达62.2%。该地块还要求建设成本不低于1.5万元/平方米，因此实际成本已不低于36669.98元/平方米。
位于桂湾T201-0078宗地是前海首推三宗地中面积一宗，占地面积61831平方米，建筑面积50 .3万平方米，挂牌起始价67.2亿元。
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