[摘要] 高房价没见松动，为买房而故意离婚的人倒增加了很多。来自北京市民政局的数据显示，今年前三个季度离婚登记数量达到39075对，与去年前三个季度相比暴增了41%。这种增幅远超出前4年的平均水平。除北京外，国内不少城市也都出现了离婚率陡增的怪像。
暗空子
买假纳税证明骗贷款
“你看新闻没,听说燕郊超九成的楼盘单价已经破万元,的达到15000元/平方米了。我年初下手果然挣了。”电话中,陈军(化名)喜滋滋地向朋友炫耀,当初的决策是对的。
而在北京工作了3年多的外地人陈军,春节后,以约7000元/平方米的单价,在“”的燕郊买了套房子。“眼见着北京房价一路高歌猛进,等两年后我有了购房资格,房价得涨成什么样?”
但是,燕郊没有限购,却有“限贷”。按照规定,购房人必须持有河北户口,或者在当地有一年的纳税证明,方能申请贷款买房,不然必须全款购房。在北京工作纳税的陈军,便在燕郊办了一张假纳税证明。
“近,燕郊楼市火了,外地在京工作的人在燕郊买房,通常都会办个假纳税证明去申请贷款,骗贷很普遍。”当地的一位业内人士告诉记者,随着3月底北京“国五条”细则落地,一部分需求被挤压到燕郊,尤其是北京周边要建“大七环”的构想,正成为开发商的利好消息。
据了解,目前燕郊主要楼盘均价已达到9000元/平方米到13000元/平方米,而位于高速公路口的东贸国际,对外报价已达到15000元/平方米。所以,从房价数字计算,陈军已经赚了将近一倍。
如果说外地的假查不出来,是钻了外地民政部门没跟北京民政联网的空子,靠假纳税证明骗贷,其实并非真正的空子,纯粹就是个违法行为,只能说当地抓得不紧,算是个暗空子。实际上,在北京刚执行限购政策的时候,也曾有很多没有购房资格的外地户籍人士买假的纳税证明骗购。后来,地税部门加大了打击力度,这股风就被刹住了。
明空子
老公房原值难追溯
与李磊和华悄悄钻政策的空子不同,市民李小姐则是名正言顺地“占”:看二手房时专挑老公房。
说起如何想到占这个“”,李小姐告诉记者,那得追溯到今年5月份。5月,北京“国五条”细则刚执行一个月,二手房市场颇为冷清,想“淘”到房的李小姐,便开始四处看房。一次,在东四环金台夕照一带看房时,经纪人给她推荐了一套50平方米的有税二手房。“有税的房子我不要,差额20%的个税太高了。”乍一听,李小姐猛摇头。可经纪人一番解释后,她却茅塞顿开。原来,经纪人口中的有税房,是有税的老公房,因为无法核查到原值,所以依然按照成交额的1%缴纳个税。“一套150万的房,个税还不到2万元,但业主的报价却比房低一些,回头您再砍砍价,其实挺合适。”
那次之后的两次看房,李小姐也特意挑了两个老公房小区,同样是原值无法核查、个税按成交额的1%征收。“后来我一打听,因为北京从2005年才开始建立房屋信息系统,在那之前的未上市老公房,很难追溯到原值。”
那么,同样一个小区,能不能核查到原值,差额有多大呢?记者咨询了南三环木樨园桥某小区。当年,这个小区早的一批老公房,业主的买入成本大概在4000元/平方米上下,而目前,该小区的市场卖价已在33000元/平方米到35000元/平方米。差额之大,一算得吓一跳。
延伸阅读：
房价疯涨调控已无能为力 房产税对象为三套房?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
