[摘要] 随着上半年频出，房价再次成为大众关注的焦点。历经多次调控之后，在广深两大一线城市高企的房价之外，珠三角二、三线城市的房价到底该何去何从？带着这些疑问，本报搜集了2010年~2012年珠三角除广深外7个城市的房价变动情况，数字背后，显露出一些值得深思的现象。
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“早年，少干一年”未必成立
由于房价基数大、增长快，在自住购房者中，一直流行“早年，少干一年”的说法，意即一年房价的与一年的收入相当。为验证这个说法是否科学，我们假设市民购套100平方米的房子，核算珠三角七市2010~2012年三年房价，将其与3年收入总值对比后发现，3年房价均低于3年人均收入总额。
也就是说，在这3年里，如果购套100平方米的房子，“早年，少干一年”的说法不成立。另外，3年里，中山、珠海房价负增长，“早年，少干一年”甚至会演变成 “早年，多干一年”，即早年亏的钱，相当于一年的人均收入。
在房价增幅“不给力”的现实下，房价总额也与房屋面积密切挂钩，如果的面积够大，“早年，少干一年”的说法也可以在佛山、东莞、江门、惠州4个城市实现。
不过，记者计算发现，要使“三年房价=三年人均收入”，在上述四个城市购房面积都应超过100平方米。其中，佛山购买的房子面积，为555平方米，面积小的东莞，也需为152平方米。
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