[摘要] 近日有报道称，温州微调房产限购政策，有“松绑”之嫌。当地有关部门负责人表示，8月的微调，正是要使温州限购政策从“地方版”回归“国家版”，并未突破国务院的政策界限。
近期成交量增加是假象
温州房管局网上的销售系统数据显示，8月以来截至19日，温州商品房网签数量已超过7月2382套的网签总数。
“这个火爆数字与政策无关。”温州市瓯海房屋开发有限公司董事长朱文达说，现在新房户型都不大，做得又精致，吸引了一批“刚需”客户。
从表象看，近期去温州市房屋登记办证的人确有增加。据统计，截至8月19日，二手房交易日均46宗。但是，这些多为过去2年的成交沉淀，多为解决“历史问题”。比如，过去已有两套房又买了期房办不了证的，现在可以办证了。
该主任黄齐说，此次政策微调，对人们心态向好会产生一定作用，参与房地产交易的意愿比原来要高。但市场反应比较平静，交易量与以前相比也变化不大。
把今年新房与二手房交易情况做个对比就会发现：新房“抢手”，二手房成交低迷。温州市平安居易居房产营销有限公司总经理姜义说，现在新房均价2万元左右，总价200万元以内，比较受欢迎。而二手房卖主眼见价格从点降了40%至50%，又对后市看涨，不愿轻易让步，这也导致二手房市场明显降温。这“一升”“一降”，使得温州整个楼市趋向平衡。
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