[摘要] 2013年上半年，佳兆业累计实现合约销售额110亿元，同比大增71%，顺利完成全年220亿元的销售目标的一半。
2013年上半年，佳兆业累计实现合约销售额110亿元，同比大增71%，顺利完成全年220亿元的销售目标的一半。
另据7月数据，公司首7月累计实现合约销售额129亿元，完成全年销售目标的59%。公司的目标完成度情况良好，公司今年的销售目标将会如期完成。
而且从2010年-2012年公司的销售历史数据看，上半年销售额一般占全年比重的3-4成，以此推算，今年将有望超额完成销售目标，突破260亿元，公司或有望进阶房企销售排行榜20行列。
此外，公司项目的良好情况也支撑我们作出上述判断：根据企业中报和CRIC监测数据，公司目前在有近80个项目，其中在售项目40个，部分已进入强销期。
如180万体量的深圳（楼盘）佳兆业城市广场，一期于2012年12月底入市，今年上半年就强劲销售23.65亿元，单此项目就占了公司上半年总销售额21.5%，项目也在2013年多次蝉联深圳项目销售前三甲。截至今年6月底，项目一期已累计销售11.6万平米，年内还有面积近20万平米（价值近40亿元）的可售货量。
同样于去年底上市的深圳龙岗大道1号今年上半年也强劲销售10.22亿元和4.63万平米，剩下7.7万平米（价值近17亿元）的存货也将对公司下半年的业绩形成强有力的支撑。
此外，2013年6月，企业推出深圳大鹏项目（即佳兆业广场一期），上市体量92万平米，其96.2%的面积在80平米以内，迎合了刚需市场，预计将对下半年企业销售业绩作出较大贡献。
还有珠海（楼盘）型的旧城镇搬迁重建项目——珠海水岸华都花园(小区网论坛)期主体工程及园林已完工，近期将择机开盘。
这些在售热销和即将上市的大盘，都将为企业带来可观的现金流，支撑着公司业绩快速增长。
另外，据企业透露，去年留存市量为104万方，上半年新推130万平米，且下半年预计有230万平米的新推量。如果去除公司上半年的销售面积119.1万平米，下半年可售货量可达344万方，即使按照50%的去化率（过去一年企业去化率达70%），以及上半年9253元/平米的均价计算，下半年的就可形成160亿元的业绩，加上上半年的销售，保守估计企业全年业绩亦可突破260亿元。
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