[摘要] 2013博鳌房地产论坛进入第二天，和往届相比，本届嘉宾关注的重点不再局限于对楼市政策和房价趋势的分析。开发商话题转变的背后，是行业发展主题的深刻变革。已经在前十年积累起足够资金的开发商们，如今有更多的时间去研究如何提升开发率和资产水平。
观点
朱中一：新型城镇化需要产品三次升级
（中国房地产业协会副会长）
“新型城镇化为房地产业的发展提供了很大的空间。”在接受《每日经济新闻》记者的专访时，朱中一再次详细解读了以人为核心的新型城镇化，以及城镇化发展为房地产企业带来的机遇。
“要让农民工真正市民化，考虑让农民的宅基地和宅基地上的房子变成资产，让他进入城市，这样既解决了宅基地的浪费问题，又解决了土地问题。”朱中一提出了自己的看法。
谈及城镇化对于房地产企业的机会，朱中一则指出，“为什么讲以人为核心的城镇化，就是要关心人在想什么，人要需求什么，这个是很重要的。”对此，朱中一提到了产品的三次升级，“代产品强调品质，第二代强调环境，现在第三代强调的是人性化的服务。”
单伟豹：半年内停止在京拿地
（路劲集团董事会主席）
“北京的地价太贵了，未来半年之内即使地价不动，我们也不要。”在2013年博鳌房地产论坛上，路劲集团董事会主席单伟豹在接受《每日经济新闻》记者专访时强调，“不赚钱我就不抢，只做高、回笼资金快的（项目），并且会优先选择我们有项目的地方，新的地方进去成本比较高，而且不明确因素多。”
“没有出台任何政策也是一种信息”，单伟豹认为，中国目前的运行就是以不干涉为主，市场在上下线之内可以自由运行，这是一个好现象。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
