[摘要] 福田区“天然氧吧”农科，租户未经批准私自搞违建，此事经本报报道后，引起社会广泛关注。记者深入调查，农科实际已经规划作为生态公园，目前由市农科集团下属三家公司负责管理。但管理方明知要建公园，仍然对外出租牟利。
仅靠街道力量难以整治
其实早在2003年政府就规划要在福田农科兴建生态公园，但10年时间过去，公园仍毫无动工的迹象，现如今这里面倒是先建起了酒楼、钓鱼场、茶馆等建筑。
香蜜湖执法队相关负责人说，公园迟迟没有动工，很大原因在于这里临时建筑太多了。据他们估算，里面店铺超过200家，临时建筑面积有十几万平方米，这里面绝大部分没有办理过任何施工手续，如果动工建公园，拆除这些临时建筑，是一项很大的工程量。
近两年来，媒体及社会各界都在关注这个公园的建设，违建情况有所收敛。执法队近巡查发现农科内的两处违建，已经依法予以叫停。但这并不是解决问题的方式，单单靠执法队一方难以管理到位，关键在于管理方要做好这方面的工作。
不过其中一家管理方表示，为了公园建设，他们并非没有做工作，原来与租户签订都是两三年的合同，现在都改成了一年一签，并且约定如果要建设，租户必须无偿退出，一旦发现有租户建违建，会给予处罚，甚至终止合同。
公园难建背后存巨大利益
记者了解到，农科地处福田地段，租金并不，一般分为有棚地和无棚地。无棚地每平方米租金10~20元，有棚地则要数十元。记者曾采访到违建的承租方，他在农科租下了1万平米的无棚地，每月交给管理方租金至少10万元。
关于农科建设生态公园的问题，也引起了市代表关注。有代表曾表示，公园建设迟迟无法推进，与背后存在巨大的利益有关。
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