[摘要] 福田区“天然氧吧”农科，租户未经批准私自搞违建，此事经本报报道后，引起社会广泛关注。记者深入调查，农科实际已经规划作为生态公园，目前由市农科集团下属三家公司负责管理。但管理方明知要建公园，仍然对外出租牟利。
明知要建公园仍出租搞违建
《农科内有人建茶馆？》后续报道
福田区“天然氧吧”农科，租户未经批准私自搞违建，此事经本报报道后，引起社会广泛关注。记者深入调查，农科实际已经规划作为生态公园，目前由市农科集团下属三家公司负责管理。但管理方明知要建公园，仍然对外出租牟利。
管理方对违建一问三不知
昨日，记者再次来到福田农科，见到违建地块的管理方农业生物公司相关负责人。据介绍，该处被媒体报道的违建，系承租人私自建设，没有经过公司同意，也没有获得任何相关手续。目前公司采取措施，叫停了该处违建。对于违建何时开工、租赁合同、租金等情况，该负责人称，他是2012年才来公司，具体情况不太清楚，他只是在9日才听说有违建的情况，公司之后立刻叫停了对方的违法行为。
可是记者了解到，香蜜湖执法队在7月初就已经发现该处违建，并且在7月中旬开具了整改通知书，而且该处违建所处的位置，就在农业生物公司旁边。对此，该名负责人未予回答。
有知情人称，这个违建本身就比较显眼，管理方不可能注意不到，就是因为这里即将兴建生态公园，为了获取利益，管理方才急于将其出租，对于违建睁一只眼闭一只眼。要是没有媒体介入，可能这里就建起来了。
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仅靠街道力量难以整治
其实早在2003年政府就规划要在福田农科兴建生态公园，但10年时间过去，公园仍毫无动工的迹象，现如今这里面倒是先建起了酒楼、钓鱼场、茶馆等建筑。
香蜜湖执法队相关负责人说，公园迟迟没有动工，很大原因在于这里临时建筑太多了。据他们估算，里面店铺超过200家，临时建筑面积有十几万平方米，这里面绝大部分没有办理过任何施工手续，如果动工建公园，拆除这些临时建筑，是一项很大的工程量。
近两年来，媒体及社会各界都在关注这个公园的建设，违建情况有所收敛。执法队近巡查发现农科内的两处违建，已经依法予以叫停。但这并不是解决问题的方式，单单靠执法队一方难以管理到位，关键在于管理方要做好这方面的工作。
不过其中一家管理方表示，为了公园建设，他们并非没有做工作，原来与租户签订都是两三年的合同，现在都改成了一年一签，并且约定如果要建设，租户必须无偿退出，一旦发现有租户建违建，会给予处罚，甚至终止合同。
公园难建背后存巨大利益
记者了解到，农科地处福田地段，租金并不，一般分为有棚地和无棚地。无棚地每平方米租金10~20元，有棚地则要数十元。记者曾采访到违建的承租方，他在农科租下了1万平米的无棚地，每月交给管理方租金至少10万元。
关于农科建设生态公园的问题，也引起了市代表关注。有代表曾表示，公园建设迟迟无法推进，与背后存在巨大的利益有关。
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