[摘要] 据中广网消息,位于大兴区天宫院的某低总价楼盘近开盘,预售许可证上的均价为16500元/平方米,而购房人实际买单的价格却接近20000元/平方米。随着被视为价格“洼地”的天宫院新盘也接近20000元/平方米,北京六环房价已全面突破2万元大关。
谨慎看待“”周边盘
“效应”有所减弱,但仍有部分小业主和开发商在出现后上调了价格,对此业内人士提醒购房人,不要盲目追着“”周边楼盘跑。
大兴某纯新盘项目负责人表示,一个区域的项目,往往都会打造成区域内的豪宅销售,价格和品质都以豪宅为标准。而其他在售的新房和二手房,本身定位上就多以刚需为主,如果一味看齐“”。终只是拔高身价,却没有拔高品质。对于这样追着“”跑的项目,普通购房人就要十分谨慎。
亚豪机构的任启鑫也认为,以夏家胡同地块为例,一个已经难以提升整个区域的价格了。虽然该地块地理位置稀缺,但是该地块周边环境不乐观,地块西北部为规划中的丽泽商务区,这一区域预计未来真正形成商务氛围或将在五到十年之后;而地块南部三环一路之隔是一座大型尾货批发市场。从目前的周边环境来看,该地块出产住宅项目的基础不足,一旦二手房业主追随提高售价,几乎不可能获得购房人认可。
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