[摘要] 进入下半年，陆续有新刚需产品入市，或将缓和缺货的现状。而在刚需产品紧缺、全市均价长期位居高位的情况下，一些楼盘定价更为大胆，有刚需盘透露其销售均价预计将达10000元/平方米，或将带动东莞刚需盘进入万元时代。
从去年年底开始，东莞城区刚需盘就进入持续缺货状态，是今年上半年，南城除了少数楼盘进行收官有少量刚需产品外，没有新的刚需楼盘入市，致使大量南城白领购房者只得到万江购房。
进入下半年，陆续有新刚需产品入市，或将缓和缺货的现状。而在刚需产品紧缺、全市均价长期位居高位的情况下，一些楼盘定价更为大胆，有刚需盘透露其销售均价预计将达10000元/平方米，或将带动东莞刚需盘进入万元时代。
城区生活配套完善，房子的也大。记者卢政摄
南城400多套刚需产品将陆续入市
今年以来，由于南城缺乏刚需产品，市场空白引发白领购房者外溢万江等地，近期这种现状有望可以得到改善。昨天，今年南城的新盘君珆花园营销开放，该楼盘预计年内将推出400多套80~110平方米三房刚需户型填充市场空白。
自从楼市调控以来，刚需产品的需求量大增，是去年楼市热销，东莞城区刚需户型产品缺货更加明显。今年3月底，万科·金域华府等楼盘推出部分刚需户型，当天就被抢购一空。据东莞中原地产研究部介绍，主城区80~120㎡的刚需户型产品自去年的9月库存高位接近36万㎡，后持续消化减少，到今年2月库存量减少近一倍。而从今年4月份开始，城区刚需产品继续热销，南城区已经到了“一房难求”的地步。
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