[摘要] 进入下半年，陆续有新刚需产品入市，或将缓和缺货的现状。而在刚需产品紧缺、全市均价长期位居高位的情况下，一些楼盘定价更为大胆，有刚需盘透露其销售均价预计将达10000元/平方米，或将带动东莞刚需盘进入万元时代。
刚需房1万元/平方米，你能接受吗？
万元楼盘是否能够让刚需购房者接受？在南城工作的徐先生告诉记者，近期东莞楼市均价在9000元/平方米以上，许多楼盘定价超过万元，逐渐推高了购房者对高房价的心理接受程度，而区楼盘价格在万元/平方米，他认为如果质量好，是完全可以接受的。
而也有刚需购房者认为房价太贵，会往其他较远区域购房。陈小姐在南城看房半年多，都没有找到合适的刚需房，价格太高是一个重要原因，1万元/平方米的房价，她认为太贵了，不会考虑购买。而她的许多同事也因为南城房价高，供应少，而选择前往万江购房。在同事的带动下，陈小姐也打算到周边区域买房。
未来：土地越来越少，城区缺货成常态
随着东莞限制土地供应，城区可供应地越来越少，刚需产品供应日益稀缺，是白领聚集的南城区，时常出现新出来一个刚需盘就被抢购一空的局面，而这种刚需产品断档的现象将成为常态。从市国土局公布的今年土地供应情况可以看出，南城今年没有新的用地供应，目前市场上以大户型为主，刚需产品楼盘极其稀缺。而能够给南城刚需市场进行一定补充的万江区也将面临刚需产品断货的阶段。
更多购房者转而购买二手房
面对高昂的价格，一些坚持住在区的购房者也会放弃价格昂贵的一手房，而选择价格相对低的二手房。
业内人士也看好二手房市场，金信联行在今年接连新开了4家门店，主要布局点就在南城的西平。
在南城区租房子的李先生日前在南城购买了一套二手房，他认为，生活配套完善，房子的也大，一手房价格太高买不了，购买二手房也是一个不错的选择。
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