[摘要] 8日，数据显示，7月首周住宅成交量超六成城市同比下跌。值得注意的是，这是自今年调控以来，出现成交量同比下跌城市数量超过上涨城市数量。
资金趋紧提升融资成本
记者采访中了解到，除了市场因素、开发商自身原因外，更多的原因在于6月底爆发的“钱荒”。
“资金趋紧，银行将收缩开发贷，这将直接导致开发商的融资受到抑制，尤其是对于银行贷款依赖度较大的房企，将受到较大程度的打击。而资金趋紧，也会一定程度上影响到房地产信托以及大部分的借贷。”贺晓丽说，“此轮资金趋紧若延续，将极大可能提升融资成本，对开发商提出很大挑战。短期内，开发商将加大推盘，尽快回笼资金，以防资金链出现问题。”
开发商增加市场供应，购房者是否会买账？
贺晓丽持不乐观态度，她认为，从外因看，美国退出QE后，将引爆市场流动性危机，将使中国出现大量的资金外流，这对于外资占比较高的房地产市场将产生致命冲击；就内在因素而言，资金趋紧，个人房贷将无可幸免。一旦银行无法解决资金流的问题，必将提高个贷的门槛，在未来的风险期，也将把提升的成本转嫁到客户身上，审批将更加严格。而一旦购房者再度陷入观望，成交必将随之而降，楼市低迷或再现。
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