[摘要] 房天下数据监控统计：2013年上半年深圳共推出30宗土地，其中4宗流拍、3宗未成交，23宗成交与去年同期持平。在成交的23宗土地，仅有一宗是住宅用地，面积为47176㎡，楼面价为7472元/平。深圳居住用地供应量不断萎缩，在“无房可住”的情况下，城市升级或将新的居住潮流。
下半年商品房用地有11块
相对于上半年居住用地的冷清，下半年深圳土地供应将给力很多。前海合作区将在本月公开挂牌出让该区首批土地，为桂湾3宗商业性用地，涉及土地面积约16.85万平方米，建筑面积127.36万平方米，其中有两块明确指向具有城市综合体开发经验的境内外房地产开发企业。
住宅建设用地下半年也会破冰，6月中旬深圳市规划国土委公布的《深圳市住房建设规划2013年度实施计划》中提及今年建设用地的目标总计达到21个地块，其中包括有11块商品住房用地以及10块保障性安居工程项目用地，不过地块具体出让时间均无时间表。
有相关工作人员称“已纳入住房计划的商品住房地块正在积极推进，预计近期可尽快完成招拍挂公告工作”。保障性安居工程项目也将在年内落实全部项目用地，但入市时间则要视住房保障部门和项目建设单位组织实施的情况，包括项目前期报建、资金安排和施工进度等。
2013年深圳市安排建设商品住房目标为6万套，除上述11块住房用地建设外，计划还安排轨道三期住房项目，主要分布在7、9、11号线等几个车辆段。而占据6万套目标一半供应的是来自对存量土地的盘活———城市更新的建设，不过上述负责人介绍说这一数字只是计划的总量，因为城市更新土地供应受拆迁、政策、审批等因素的影响，供应时序存在不确定性，未必能实现这么多。
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