[摘要] 转眼，2013年已经过去一半。在过去的这半年里，我们亲眼见证了楼市的高烧不退，那些半夜就等在售楼处门口排队的买房人仿佛一夜之间又重新出现在了楼市，那些从抢地到抢客、抢开，在市场上各种厮杀的房企我们很久没见到了，那些将房产交易大厅和门外挤得水泄不通的有产我们是头一回看到。
抢
客户贴身抢
“抢客大战”无处不在，但当楼盘距离太近之后，就很容易演变成“贴身肉搏战”了。远至去年的万科、保利仙林湖之争，或者是中海、万科的江北交锋，近至今年的河西多盘齐开，再次印证了客户要靠“抢”的至理名言。
4月份，河西纯新盘莱蒙水榭春天和招商雍华府(小区网论坛)不约而同开盘，同样的区域、类似的户型面积、相近的价格，让两家从蓄水到开盘销售过程中都充满“火药味”，从公开样板间到正式开盘，都是前后脚。而置业顾问对于对方的产品更是如数家珍。
不少购房人甚至前脚走出莱蒙水榭春天，后脚就进入招商雍华府，戏称“产品哪儿不好，问问对方的置业顾问就知道了”。
5月份，尚未面世的栖霞枫情水岸提前打出“仙林湖畔，枫情正好，何必再等下一个春天”的广告语，让人不禁想到这是不是对同区域保利罗兰春天项目发表的抢客宣言。
不过，对于相邻盘来说，杀伤力的恐怕还是竞争对手的突袭。所以，当6月份苏宁滨江壹号宣布将非毛坯改为毛坯交付，均价从27000元/㎡左右调整至21000元/㎡时，一石激起千层浪。
的非毛坯豪宅南京贸易紧随其后开盘，均价从预期的4万元/㎡变成开盘时的3万元/㎡。与苏宁滨江壹号仅一街之隔的仁恒江湾城虽然没有紧急开盘，但已经提前通知客户，表示项目三期即将推出，且均价不会超过2.6万元/㎡。
但尽管如此，苏宁滨江壹号的“贴身”还是抢走了邻居盘的不少意向客户。
记者点评
楼市中的“抢客战”不可避免，邻近盘的“贴身战”更是屡见不鲜。虽然这样的“贴身战”一定会让客户群产生分流，但是从区域发展的大方向来看，房企的良性竞争和引导，或许将成为提升区域价值的利器。
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