[摘要] 国家统计局18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个，均比4月份减少了2个；新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个，比4月份分别增加了1个和3个。
扭转预期仍需调控落实
“5月份，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。”刘建伟表示。
结合国家统计局此前公布的1—5月商品房开发和销售情况的数据不难看出，随着3月份成交高峰的提前到来，使需求得到释放，使得本月新房成交继4月冲高回落后继续下滑。得益于供应增加，市场供求矛盾已得到进一步缓解，供求比攀升至年内高位。这些都为房价的回落提供了应有的市场空间。
就在商品房成交量和成交金额双双回落的5月份，多个一、二线城市的土地市场突然出现反弹，土地高溢价情况屡屡发生。尽管5月房地产开发整体再度回落，房地产开发企业土地购置面积的整体增速也出现下滑，但个别城市“”的集中出现依旧对市场预期产生了显著影响。
“开发商对土地价格看涨，将传递影响对新建项目销售及购房者预期上。楼市在‘国五条’落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断将再次明显的一致看涨。”在张大伟看来，这种预期的变化无疑将对房价形成支撑，增加调控难度。
（据新华社北京6月18日电）
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