[摘要] 国家统计局18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个，均比4月份减少了2个；新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个，比4月份分别增加了1个和3个。
一线城市继续领跑
需要注意的是，虽然环比涨势趋缓，但同比涨幅继续冲高，某些城市甚至超过15％。
在新建商品房价格指数中，同比涨幅的全部为一线城市：广州15.5％，北京15.2％，深圳14％，上海12.2％。
二手房指数中，同比涨幅快的依然是一线城市，北京12.8％，广州9.9％，上海9.2％，深圳8.3％。
国家统计局城市司统计师刘建伟表示，5月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比4月份略有增加，既有房价环比上涨的原因，也有去年同月对比基数相对较低的原因。
尽管如此，房价同比涨幅持续高企反映目前的房价依然处于惯性上涨过程中。
“如果按照目前大部分城市的调控力度，虽然房价大涨的可能性降低，但房价明显平稳的难度大。”中原地产市场研究部总监张大伟说。
张大伟认为，一、二线城市因为集聚了过多的公共资源，房价易涨难跌。如果在2013年，楼市信贷不收紧，房价继续走高的可能性依旧很大。这也凸显了调控的难度。是一线城市，虽然“国五条”后限价政策相对较严格，但整体上涨趋势依然明显。
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