[摘要] 千人参与购房、开盘当日销售率达九成，深圳新盘曾经火爆的热销势头在5月戛然而止。深圳商报记者近日从新上市的几个新盘了解到，无论是到场人数，还是当日销售率，较4月份均有大幅回落，个别新盘开盘当日销售率不足三成。
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5月入市新盘销售率不足3成 新房进入冷静观望期
（来源：南方报业集团）据悉，经历了3、4月的，即将结束的5月份，深圳市场交易情况又是怎么样？“随着整个房地产市场调控政策的逐渐明朗，3、4月份市场需求集中释放，5月份市场种种迹象表明，深圳楼市正在降温。”深圳中原地产副总经理贺晓丽说。
她表示，原本计划5月份入市的新盘超过20个，但真正入市的新盘仅为个位数，且体量都比较小。此外，5月入市的新盘开盘销售率相比前两个月有所下降，部分甚至不足三成。二手房市场因观望情绪浓，也进入冷静期。
5月份新盘开盘销售率下滑至三成
“如果说中信、信义嘉御山、水榭春天等中低价位楼盘的畅销只是让市场略感暖意，那合正香蜜原著、天御香山花园(小区网论坛)等中楼盘的热销，已足以让人感觉到4月楼市的。”贺晓丽说。
据深圳中原研究监测显示，3、4月份每周开盘项目无论数量多寡，低价还是高价楼盘，平均销售率均能达到7成以上，其中也不乏开盘的项目。
而进入传统的销售旺季5月份后，一手住宅市场却表现得出乎意料的冷清，原本预计25个左右的开盘项目，当前入市量仅个位数。
“市场总体供应量骤然下降，需求则更为冷清。5月初入市的新盘，开盘销售率不足三成，上周入市的4个项目，虽然定价趋于合理销售率有所回升，但也未出现八成以上热销情况。”贺晓丽说。
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